O prefeito Guti enviou, no último dia 14 de janeiro, o projeto de Lei 155/2020 à Câmara Municipal pedindo autorização para vender uma área pública para a Bauducco.
O local a ser repassado para a empresa é parte da Rua Carlos Bauducco, na Vila Paraíso, região do Pimentas.
Você também pode se interessar
Os quase 1500m2(mil e quinhentos metros quadrados), que estão no processo de desafetação para a venda, renderão aos cofres públicos cerca de R$ 1.120.000,00(um milhão, cento e vinte mil reais)conforme “laudo de avaliação”elaborado no mês de outubro de 2019, o qual será atualizado monetáriamente até a lavratura da respectiva escritura de alienação.
Na explicação, o prefeito Guti argumenta que a venda é de interesse público e pede urgência na tramitação e votação do documento, alegando que sua não aprovação pode ocasionar a saída da Bauducco da cidade.
Guti afirma, também, que o fechamento e venda de parte da rua não representarão impacto negativo quer para o sistema viário, quer para o sistema de drenagem urbana e nem mesmo para os pedestres.
SUSPEITA DE FAVORECIMENTO
Apesar de ser uma operação legal, amparada pela Lei Orgânica do Município, a venda tem levantado questionamentos por parte da sociedade. Isso porque o envio do PL à Câmara, pedindo autorização para concretizar a operação, acontece DOIS MESES após a Bauducco gastar mais de R$ 500 mil com a decoração de Natal do Bosque Maia, o que incluiu a montagem de uma árvore gigantesca.
VALOR ABAIXO DO MERCADO
Outro ponto que chama atenção no documento enviado ao Legislativo diz respeito ao valor praticado para a possível venda. A prefeitura alega que chegou ao valor de R$ 1.120.000,00(um milhão, cento e vinte mil reais) após pesquisa de mercado local.
O valor médio apresentado pela administração para a venda foi de R$ 828,00(oitocentos e vinte e oito reais) por metro quadrado. No entanto, uma rápida pesquisa feita pelo portal Voz de Guarulhos ,em sites de imobiliárias que atendem à região, aponta que o valor médio deste tipo de terreno na região é de R$ 1.200,00(um mil e duzentos reais). Ou seja, caso concretize a venda, como parace que irá acontecer, a Prefeitura estará perdendo, levando em conta as variações do mercado, mas de R$ 500.000,00(quinhentos mil reais).
PREFEITURA USOU IMÓVEIS DE OUTRA REGIÃO COMO REFERÊNCIA
O Voz de Guarulhos também descobriu que, dos CINCO terrenos avaliados como referência para se chegar ao valor médio da venda para a Bauducco, QUATRO estão localizados no Taboão, região oposta à Vila Paraíso e com valores de mercado totalmente diferentes
Segundo o Voz de Guarulhos, embora no documento conste que as avaliações foram feitas em imobiliárias, numa rápida passada por sites especializados de Guarulhos, foram encontrados fotos, descrições e os valores de ao menos TRÊS dessas propriedades.
Agora cabe aos ilustres vereadores decidirem se aprovam ou não essa venda. Caso deem aval ao Prefeito Guti para realizar a transação, nossos representantes correm o sério risco de serem cobrados pela sociedade que não vê com bons olhos o negócio em curso.
Créditos: Voz de Guarulhos
Terreno está lá improdutivo deixa fazer algo que gere empregos e pronto.
Ou vão esperar virar uma favela, lá
Não se deve pensar só que a prefeitura irá perder quinhentos mil com a venda , deve ser levado em conta que se caso a empresa saia de guarulhos a população irá perder mais uma empresa geradora de empregos
Não entendi,eles vão repassar a rua para a Bauducco?
Já colocou luzes de Natal no valor que não está sendo cobrado, é simplesmente negociação para impostos exorbitantes… São geradores de milhares de empregos, acho é bom e valoriza a região.